年第二季度美国家庭负担能力报告：全美个县中有个县的平均工资收入无法负担全美房价中位数，换句话说高达74％的美国人负担不起买房费用。

年第二季度全美人口最多的县中，加利福尼亚州的洛杉矶县;库克县（芝加哥），伊利诺伊州;亚利桑那州马里科帕县（凤凰城）;加利福尼亚州圣地亚哥县;和加利福尼亚州奥兰治县的平均工资收入者无法负担得起当地中等价位住宅。

加州富在美国是有名的，但加州人民好“痛苦”，几个人口大县的年均收入都不够买房的！！！似乎天朝北上广深也差不多。

年第二季度个县（报告中分析的个县中的26％）平均工资收入者可以负担得起中等价位住宅，其中包括德克萨斯州的哈里斯县（休斯顿）;密歇根州韦恩县（底特律）;宾夕法尼亚州费城县;俄亥俄州凯霍加县（克利夫兰）;和俄亥俄州富兰克林县（哥伦布）。“

全美40％的县房价升值超过工资增长

房屋价格升值超过了报告中分析的个县中的个县（40％）房价增幅超过周平均工资；包括亚利桑那州的马里科帕县（凤凰城）;加利福尼亚州圣贝纳迪诺县（里弗赛德）;德克萨斯州塔兰特县（达拉斯-沃思堡）;和密歇根州的韦恩县（底特律）。

报告中分析的个县中有个县平均每周工资增长率超过房价升值幅度;这些地区包括佛罗里达州迈阿密县;纽约国王郡;德克萨斯州达拉斯县;纽约皇后区;和纽约克拉克县。

67％的地区需要超过30％的工资来购房

在报告中分析的个县中，个县（67％）要求至少30％的年度周工资在年第二季度购买房屋。那些需要最高百分比的县包括马林县（旧金山），加利福尼亚州（购买房屋所需的每周工资的.8％）;纽约国王郡（.4％）;加利福尼亚州圣克鲁斯县（.3％）;加利福尼亚州圣路易斯奥比斯波县（91.4％）;和夏威夷毛伊县（88.2％）。

报告中分析的个县中共有个（33％）在年第2季度需要不到30％的年度周工资购买房屋。那些需要最小百分比的县包括比伯县（Macon），格鲁吉亚（购买房屋所需的每周工资的12.9％）;韦恩县（底特律），密歇根州（13.2％）;马里兰州巴尔的摩市（13.6％）;伊利诺伊州洛克岛县（达文波特）（14.9％）;和艾伦县（利马），俄亥俄州（14.9％）。

61％的市场比历史平均水平低

年第2季度全美个县中，个（61％）县的购房成本低于历史负担能力平均水平，高于上一季度50％的县，但低于年第二季度74％的县

加利福尼亚州的洛杉矶县;德克萨斯州哈里斯县（休斯顿）;亚利桑那州马里科帕县（凤凰城）;加利福尼亚州圣地亚哥县;和加利福尼亚州奥兰治县均比其历史负担能力平均值低。

39％的市场比历史平均水平更实惠

在报告中分析的个县中，个（39％）比年第二季度的历史承受能力平均值更便宜，包括伊利诺伊州的库克县（芝加哥）;和纽约县，萨福克郡，布朗克斯和拿骚县-都在纽约都市区。

负担能力指数最高的县是沃伦县（阿伦敦），新泽西州（）;利奇菲尔德（托灵顿），康涅狄格州（）;Cumberland（Vineland），新泽西州（）;美世县（特伦顿），新泽西州（）;和大西洋城（大西洋城），新泽西州（）。

与一年前相比，82％的市场提供更好的承受能力

报告中分析的个县中有个（82％）的负担能力指数同比增长，这意味着房价比一年前更便宜，包括加利福尼亚州洛杉矶县;库克县（芝加哥），伊利诺伊州;德克萨斯州哈里斯县（休斯顿）;亚利桑那州马里科帕县（凤凰城）;和加利福尼亚州圣地亚哥县。

报告中分析的个县中有87个（18％）的可负担性指数同比下降，这意味着房价不如一年前低，包括犹他州Sale湖县;密苏里州圣路易斯县;马里恩县（印第安纳波利斯），印第安纳州;新泽西州米德尔塞克斯县;和密苏里州杰克逊县（堪萨斯城）。

特朗普将住房作为国家的首要任务

本周，美国地产行业对特朗普总统签署的住房负担能力行政命令的好评如潮。

也许意识到了这一数字的重要性，特朗普总统将住房作为国家的首要任务，签署行政命令要求组建由HUD秘书BenCarson主持的白宫委员会将寻求减少使住房成本更高的监管障碍。

鉴于房屋所有权在历史上一直是美国梦的一部分，也是大多数美国家庭的主要财富来源，要解决持续的负担能力问题，尤其是确保年轻人和后代人负担得起购房。因此，需要提供更多的入门级低价房和租金便宜出租房来实现。更多海外房价信息请







































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