北京哪家医院可以治白癜风 https://baijiahao.baidu.com/s?id=1707957719611034263&wfr=spider&for=pc

进入年，新冠肺炎疫情的阴霾还未消散，纽约房地产市场却提前迎来了春天。一些曾因疫情离开纽约的人在返回，而留下来的人在寻找更大的空间。纽约地区房屋租金中位数年度增幅创下10年来新高，却仍旧一房难求。

年11月19日，美国弗吉尼亚州阿灵顿的一户人家门前挂着房屋待售的招牌

01

房租明显上涨

疫情初期，美国多州颁布封锁令，人们转为居家办公，于是纷纷搬离像纽约这样的大都市，回到父母家或者城郊居住。一时间，纽约公寓租金价格下跌，空置率飙升。许多房东不得不提供巨大激励措施，例如免除几个月的租金或便利设施费。年第一季度，纽约近34%的公寓提供一个或多个月的免租金期，以让一些租客能负担得起更好的公寓。然而，随着纽约防疫政策放松，人们陆续返回城市，租客的“好日子”就结束了。年12月，提供减免租金的公寓比例下降至16%。尤其是在过去几个月里，租金持续攀升，可供选择的公寓数量大幅减少。“房租涨得太离谱了！”在纽约曼哈顿工作和居住的张师师告诉《环球》杂志记者，她目前租住的两居室月租金从疫情前的美元涨到了美元，“我们楼里的studio（开间）月租金从疫情前的美元涨至美元，而在疫情期间，同样类型的房间月租金一度降到美元。而且房源非常紧张，整栋公寓里只有两套在出租，而此前一般都会有几十套。”这并非个例。纽约房地产市场在年年底迅速回暖，一些媒体使用了“离谱”来形容。根据住房网站StreetEasy的统计数据，曼哈顿市中心的租金上涨尤为剧烈，而越是紧俏地段租金上涨越快。富裕的租房者最先离开这座城市，并且有经济能力返回。年第四季度曼哈顿租金中位数上涨了40%，从上年同期的美元上涨至美元。其中，苏豪区在第四季度以58%的涨幅领先，从美元上涨至美元。年9月6日，美国纽约州拿骚县，人们在等待参观待售房屋与此同时，回到曼哈顿的租客正在以创纪录的速度签署租约，导致房源数量明显减少。房地产评估公司米勒塞缪尔新发布的报告显示，年1月，曼哈顿有套公寓挂牌出租，而一年后这个数字暴跌至，下降了83.3%。在房源急剧减少的情况下，房东追求两位数的租金涨幅，并渴望弥补他们在疫情期间的损失。即便离开曼哈顿，情况也不会得到太多缓解，稍微近一些的外围地区的房租依然难以负担。布鲁克林区中心的房租中位数为美元，非中心的地段威廉斯堡为美元；在皇后区，长岛市的房租中位数为美元。与年1月相比，整个布鲁克林区年1月份的公寓租金中位数上涨了11.1%，皇后区中位数上涨了超过28%。而这些地区的房源同样紧俏，经纪公司道格拉斯·艾丽曼公司的数据显示，布鲁克林房源同比下降了86.4%，创下了有统计以来的最高降幅，与曼哈顿隔河相望的皇后区西北部，库存同比下降了90.6%。除了纽约，美国其他地区也面临相似的情况。美国房地产租赁网站Zumper的《美国租户状况报告》显示，强劲的需求加上有限的供应，推动美国全国范围内房租上涨。在疫情期间居民人数增加的佛罗里达州，一些城市的租金涨幅甚至超过了纽约。报告显示，年度增长前10名中，有5个位于阳光州，如迈阿密和坦帕，两地房租飙升38%，为全国最高涨幅。根据美国房地产协会官方网站Realtor.


转载请注明地址:http://www.nasaoa.com/nsdt/9747.html