本文转载自丨米粒新农场

荷兰库肯霍夫公园被誉为世界上最美丽的春季公园，它是荷兰最受欢迎的景点之一，数次荣获欧洲“最具价值旅游景点”，每年开园2个月，吸引游客约80万。在欧洲诸多景点中，荷兰库肯霍夫公园如何能成为“之最”？

基本信息介绍

荷兰库肯霍夫公园在15世纪是贾各巴女伯爵的狩猎场，因园内种植烹调用蔬果而得名，后由左加特父子设计景观，直到年才成形为郁金香花园。目前它已经成为世界上最大的郁金香公园、世界上被拍摄最多的地点、荷兰最受欢迎的景点，并数次荣获欧洲“最具价值旅游景点”奖。60多年以来，公园年接待游客80多万人次，累积接待近万游客。

位于盛产球根花田的中心城市利瑟(Liess)的库肯霍夫公园，占地32公顷，是世界上最大的球茎花卉公园，距荷兰首都阿姆斯特丹40分钟的车程，周围城市设有开往公园的环保公车，并且机场专门设置15分钟一班的班车，发于巴黎、柏林及布鲁塞尔的国际列车也在史基浦设有站点，交通十分便利。

公园规划布局

公园整体的景观设计以英式的风格为主：高大的乔木、蜿蜒的小径、青翠的草坪、幽静的水池。此外，库肯霍夫公园还有三个设计独特、用皇室名字命名的展厅。平方米的威廉-亚历山大馆（WillemAlexanderPavilion），主要汇集各类鲜花；平方米的碧翠斯馆（BeatrixPavilion），主要是兰花馆，展出世界各地的兰花；奥兰治-拿骚馆（OranjeNassauPavilion），荷兰风情馆，展示最荷兰的东西，如地标，特色自行车等。

七大特色功能

1、灵感花园：最具特色部分，各个花园大小各异，从50至平方米不等；每座均拥有自身的特点和主题，从古典到超现代感，风格百变；游客在设计自家的花园的时候，可以借鉴灵感花园的设计。七大灵感花园每年都有一个开园主题，年主题是梵高，以纪念梵高逝世周年，主题亮点在于由上千朵郁金香、葡萄风信子组成的平方米的梵高像

2、艺术公园：由荷兰著名艺术家创作的数百座雕塑及艺术品。公园自然优雅的环境巧妙地映衬出了这些艺术品的美妙绝伦。

3、每日花展：碧翠丝庭苑(BeatrixPavilion)举办大规模的兰花展；奥兰治拿骚庭苑(OrangeNassauPavilion)每周都会有令人称奇的新品花展。威廉亚历山大庭苑(WillemAlexanderPavilion)每年开园期间举办全球最大规模的百合展。

4、主题花车：按照每年的主题，公园活动期间可观赏满载百万株鲜花驶过库肯霍夫巡游大道。

5、探索旅行：游客可通过影音，图片，采访学习丰富的园艺知识。

6、摄影指导：在库肯霍夫公园设有摄影工作室，有专门的摄影师指导实用摄影技巧。

7、儿童乐园：儿童可在园区内学习花卉知识，玩各种游乐设施，并且餐厅专门设立儿童菜单。

特色活动

年度举办“郁金香节”，每年都会选择一个创新主题

年4月21日，为了纪念梵高逝世周年，荷兰库肯霍夫公园用郁金香和葡萄风信子拼出平方米梵高画像。

公园自年起，开启了一个新的传统，每年都会选择一个特别的主题：

除此之外，周六日，公园的游戏区和动物牧场都会为孩子们开展各项有趣的活动；在节假日，比如复活节、传统名族服装节上，库肯霍夫公园也会举行盛大游行和在或丛中会有数百名身着旧式荷兰传统服装的表演者。每年这样的特色新颖主题活动，不仅可以变化展示花卉种类，还可以吸引客流，每年都有大量的游客到公园参观。

盈利模式

以收取门票的必要消费和观光、餐饮等选择性消费为主要收入来源。公园采取多元经营，一是公园门票的必要消费，二是旅游衍生产品等选择性消费。公园每年开放时间一般是三月至五月，经营时间相对较短，游客必须支付门票才可进入园区。

案例借鉴点

1、生态公园：景观自然是休闲农业的发展基础，以本土特色景观树立核心形象；

2、创新活动：项目创新是休闲农业的持续动力，每年举办不同主题的节日，变化展示花卉的种类，每年以特色新颖的形象展示，聚集客流，保持每年都有大量的游客到公园旅游参观；

3、特色功能：多元化特色功能是休闲农业的吸引各类客群的重要手段，也使游客可以在园区内充分享受１－２天的旅行时光而不觉得单一乏味。

——都说日本文旅不错，哪些地方值得国内借鉴？——

中国文化旅游地产的发展要充分借鉴国外的发展模式，在运营上结合中国的国情，建立适合在中国发展的文化旅游地产运营模式。旅游地产想要借助旅游行业火爆的东风蓬勃发展，来日本，我们可以学习什么？

1、如何充分利用在地文化，当地资源，构建新型文化旅游产业形式？

2、日本文旅产业如何做到情怀落地的精细化管理?

3、度假酒店、精品民宿如何带动区域的发展？

4、如何针对儿童、老人、家庭不同客群进行体验活动设计?

5、如何准确判断并力求满足和平衡游客和商家的需求？

6、文旅+，如何把文化、艺术、旅游等多元化基因注入传统的商业综合体换发新的生机？

7、日本旅游业火爆，当地文旅产业面对什么机会和困难？对中国又有什么启示？

8、如何用日本文旅项目的理念运营开发国内项目？

年10月26-31日（六天五夜）

日本-东京

文旅地产及产业链董事长及核心高管

崔老师（）

北京壹方城智汇科技有限公司、汗马研习社

游学亮点：

1、标杆项目实战参访：日本顶级文旅项目参观考察，涉及民宿、休闲农场、度假酒店、特色小镇、文旅商综合体、文创产业园、在地文化的运营等

2、高端智库实战研习：日本行业专家、项目操盘手三场重磅讲座两场分享交流。

3、高端人脉圈层：发现行业新机会、连接产业新资源，找到转型操盘新路径，抱团进步、联合发展

——PART1——

特邀讲师

重量级日本文旅大咖，全程干货分享

前田伸

日本最成功的休闲农场代表

分享主题：综合性农场的运营模式

知名建筑设计团队StudioH5

MinoruMori

曾负责上海环球金融中心（世界第一高楼）等全球多座摩天大楼建设

项目案例：六本木之丘

分享课题：商业+休闲+生态绿化+文创综合化商业地产的设计理念

星野佳路

星野集团社长（百年企业，星野集团第五代负责人）

虹夕诺雅

日本顶级酒店品牌星野集团旗下，顶级温泉度假村

分享课题：如何把在地文化融入住宿设施项目

隈研吾

国际知名建筑大师

项目案例：Lakagu文创园

首家以“人”为卖点的综合性创意商场

分享课题：如何用文创新理念，改造旧建筑

吉泽博文

日本知名项目发起人之一

分享主题：在行走中，与你分享如何再造最美乡村

——PART2——

极致体验

五大看点，深入考察解析日本知名文旅项目

虹夕诺雅温泉度假村

看点一：如何把在地文化融入住宿设施项目

星野集团旗下虹夕诺雅温泉度假村——最神秘的，顶级温泉度假村品牌

酒店前身是星野温泉大饭店，有一百多年历史。位于轻井泽/京都岚山，是历史悠久的度假胜地。在这里新与旧、传统与创新、历史与传承，以各种形式融汇呈现。虹夕诺雅，就是这样一座结合了日本传统历史文化和现代服务的顶级精品温泉度假村。

轻井泽

看点二：小镇开发的发展历程和遇到的“危与机”

轻井泽是是日本著名的避暑胜地，但轻井泽又不仅仅是一个地名，它更致力打造一种关于自然、乐活、文化的生活方式。轻井泽町位于长野县东南部，浅间山的山麓平地上。这里是日本最有名的豪华别墅区和上流社会聚居地。在轻井泽银座，各种餐厅、咖啡馆、精品屋和流行商品专卖店鳞次栉比，这些多彩的设施使这个度假区成为年青人乐于光顾的地方。

Lakagu文创园

看点二：如何打造复合式的生活风格文创园。

神乐坂的〈Lakagu〉是由国际知名建筑师隈研吾所改建一间四十年的出版社仓库，转变为一个复合式的生活风格文创园。

是日本文艺气息最浓厚的区域。文创园的概念刻意彰显的是集结了各领域的专家达人一起打造这个项目。在这里，专家们并不是在复制他们过去的成功经验，而是透过专业与经验打造出最适切的氛围与品项定位，这正是Lakagu最大的价值与卖点，也因如此，才能够吸引人们专程跑来感受它的气息

母亲牧场

看点四：传统农业发展转变为休闲农业经营,活化本地资源、

推动乡村发展

项目位于东京周边的千叶县内，占地公顷的园区内，设有观光农场、观光牧场、游乐园等八大园区。

母亲牧场是集生态体验、亲子活动、特色小吃等，集农业、旅游、创意、亲子教育、休闲度假于一体的综合性度假项目。连续11年成为是东京亲子活动、远足郊游活动首选之地，更吸引大批城市的居民周末返回农村进行度假。

课题五：现代建筑如何与自然相融？生态建筑的设计与实践！

这是生长之家在森林中建造的一座木造办公室。他们放弃了东京的繁华，来到山梨县的森林里面，搭建了这座森林中的办公室。采用太阳能发电，除了供自己利用之外，剩余的电力也会输送到其他地方。我们邀请到这个项目的负责人，来跟我们分享生态建筑的设计与实践，在这里感受自然和现代的完美融合。

六本木之丘

看点五：

课题五：商业综合体如何与休闲、文创、自然景观相融？商业+文旅的设计与实践！

六本木之丘是亚洲目前最成功的旧城改造典范。六本木以打造“城市中的城市”为目标，并以展现其艺术、景观、生活独特的一面为发展重点，将大体量的高层建筑与宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起。

六本木新城在景观设计上体现“城市中心文化”与“垂直庭院城市”的理念，由日本著名景观设计师佐佐木叶二先生主创，将城市高楼屋顶的空间装扮成绿色的广场和庭园，绿色步道串连整个城市空间。六本木新城综合楼实施了最大的绿化，让居民可以使用楼顶庭园。每幢高楼外围都有40%比例的绿地环绕，每层楼中都有花园式的休息区，曲线绿篱、石墙、小河、小草坪与树木，把散置庭园连接在一起，形成一个主题。世界知名的艺术家们创作的公众艺术作品和街头设施随处可见，整个城区展现出充满艺术氛围的独特街景。

崔小姐：

更多详细资料，







































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