如今的美国市场，房市火爆！热门区价格一路北上飙升，即便以前的停滞区也被带着水涨船高。虽然市场上很多人都认为房子会在疫情后大跌，甚至全美各地破产房会在政府缓和政策结束后，一拥而上。但未来如何没法判断，就目前的情况就是，房子越来越贵，好房源有时还没上市就内部消化了。就在这样疯狂的形势之下，美国最大的房地产网站之一Zillow扩大业务。近日推出新服务，公司为有意放盘的业主估价后，可以直接以现金购下房屋。公司表示，此举可以简化放售流程，也相信定价贴近市场水平。CNN报道，Zillow在25日公布新服务时表示，网站除了以往的房地产讯息外，也会参与物业售购以及房屋翻新再出售的业务。新推出的项目名为Zestimate，卖家如果接受公司的报价，可以直接以现金成交，比起以往挂牌放售、等候潜在买家看房然后谈判，整个程序更快速方便，原有业主拿到款项后，也可马上物色新房。Zillow表示，未来从房地产资讯网站转型为一站式搜寻、买卖房屋的公司后，也将主动与社区内的地产代理和房贷公司合作。Zillow营运总监威克斯曼（JeremyWacksman）表示，公司希望新业务能令房屋买卖变得更直接、轻松、一体化。他形容，现时Zillow的房屋买卖业务遍及佛州、科罗拉多等25个市场，有意出售房屋的业主需要填写公司的问卷，在一些情况下附上房屋的照片，经过几天后公司会初步开价。新的Zestimate可以让部分符合资格的业主跳过这些程序。Zillow之后会派员实地验房，列出需要维修的事项清单，根据房屋的实际状况再开出最后定价，业主接纳的话便可决定款项过户的时间。Zillow表示，每宗交易会向业主平均收取7.5%的费用。威克斯曼表示，在公司的25个现有市场中，23个会率先推出现金购房服务，原因是公司在这些地区掌握充分数据，有信心订出合理的房价。他举例解释说，工作人员会参照同区物业的最新售价，然后敲定交易房屋的价格。但对于被抢了生意的地产代理来说也同样又质疑，一些经纪人认为Zillow等网站以往只经营资讯服务，无法全面了解市场的实际情况。对此Zillow形容，系统的演算法非常可靠，过往曾有卖方拒绝Zillow开价，结果房屋最后的成交价与他们的开价相差不足1%。Zillow的房屋买卖业务自年推出，一直发展迅速，去年公司收入17亿元，但却亏蚀3.2亿元。威克斯曼表示，公司暂时的目标只是发展业务范围而不是转亏为盈，希望未来可以涉足房贷等领域。文章来源网络，版权归原作者所有。若有来源标注错误或涉及侵权请与我们联系，我们将及时更正、删除。感谢！

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